PROJETO ARQUITETÔNICO
O Projeto de Arquitetura é um conjunto de documentos que possibilitarão a uma equipe profissional de construção realizar a obra de maneira eficiente e profissional, isto é, do jeito correto, no prazo correto, dentro do orçamento e com comunicação universal,
O Projeto Arquitetônico pode estar adequado a uma tipologia residencial (uma casa de condomínio, lote urbano, etc.) ou até uma escala industrial e até hospitalar - ele é o documento que utilizamos quando deseja-se construir algo novo, reformar, ampliar e até regularizar um imóvel ou empreendimento,
A documentação e processo de um Projeto de Arquitetura, em geral, é constituído das seguintes fases:
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Estudo Preliminar: o estudo preliminar é a etapa inicial de concepção de arquitetura. Neste momento, após as análises de todas as condicionantes, como programa de arquitetura e demais exigências funcionais e/ou pretendidas pelo cliente. Esta etapa apresenta, em geral, como entregáveis: plantas baixas e estudos volumétricos com a composição de aberturas, soluções construtivas e concepções estéticas e solução de áreas externas.
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Projeto Legal ou Anteprojeto de Arquitetura: O Anteprojeto, ou projeto Legal, como o próprio nome sugere, é o conjunto de documentos técnicos com os quais se regulariza e formaliza o desenvolvimento do empreendimento nas instituições cabíveis, como órgãos públicos, prefeituras, etc. Como se trata de um processo mais avançado, este vai além do estudo preliminar com aprofundamento técnico: plantas baixas, cortes e elevações, fachadas, com todas as informações necessárias para aprovação burocrática.
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Projeto Executivo de Arquitetura: Conjunto de documentos, com linguagem universal, que contém todos os detalhes construtivos, informações e indicações necessárias, de maneira clara e detalhada tanto para a elaboração de orçamentos como para a execução da obra. São entregáveis desta etapa: detalhamentos de escadas e guarda-corpos, detalhes de esquadrias, detalhes e paginação de revestimentos, bancadas, locação de pontos elétricos e luminotécnicos, dentre outros.
O THERA Arquitetura e Design utiliza uma metodologia de projeto que estuda a fundo as necessidades e expectativas do cliente com relação ao empreendimento a fim de melhor traduzir as soluções adotadas no projeto de Arquitetura e, consequentemente, viabilizar a execução da empreitada. Para isso, fazemos análises de sítio e programáticas detalhadas a fim de compreender as condicionantes relevantes, além de reuniões junto aos investidores e patrocinadores da obra a fim obter uma solução coesa e satisfatória.
A Equipe utiliza a ferramenta BIM em seus projetos já há 09 anos, como forma de integralizar o projeto e com as demais equipes disciplinares, evitando erros e desperdícios desde a concepção e desenvolvimento dos projetos, culminando em maior eficiência e encurtamento de prazos e processos de revisão.
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